Mehr Steuersicherheit. Weniger Aufwand.
Behalte den Überblick über deine steuerrelevanten Zahlen bei der Privatvermietung und reduziere unnötige Fehler – mit strukturierten, verständlichen Steuerberichten.
Deine Vorteile
Rechnungen einfach erfassen
Abschreibende Rechnungen mittels mobiler App mittels Fotos oder PDF importieren. Die wichtigsten Daten werden automatisch extrahiert und berücksichtigt.
Einnahmen automatisch vom Bankkonto
Mieteinahmen direkt vom Bankkonto automatisch aufnehmen dank direkter Integration.
Betriebskosten aus E-Mails importieren
Betriebskosten automatisch aus PDFs aus E-Mails importieren.
Automatische Steuerberechnung
Keine manuellen Berechnungen mehr – ImmoFiscalo übernimmt die komplette Steuerberechnung für dich.
Transparente Ergebnisse
Jede Berechnung ist nachvollziehbar dokumentiert – du siehst genau, wie deine Steuern berechnet wurden.
Aktualisierte Steuerlogik
Immer auf dem neuesten Stand – unsere Steuerlogik wird kontinuierlich an aktuelle österreichische und später auch deutsche Gesetze angepasst.
Finanzamtgerechte Berichte
Erstelle professionelle Steuerberichte, die den Anforderungen des Finanzamts entsprechen. Alle Dokumente werden entsprechend der Dokumentationspflicht digital mitdokumentiert.
Spare Steuerberater-Kosten
Durchschnittlich zahlen Privatvermieter hohe Beträge für die Aufbereitung ihrer Unterlagen. Mit ImmoFiscalo erledigst du das selbst – für einen Bruchteil der Kosten.
Perfekt für dich, wenn du...
Eine oder mehrere Immobilien vermietest
Ob Wohnungen, Häuser oder Gewerbeimmobilien – ImmoFiscalo unterstützt dich bei der steuerlichen Aufbereitung.
Viel Zeit mit Excel-Tabellen verbringst
Schluss mit manuellen Berechnungen und fehleranfälligen Tabellen. Automatisiere deine Steueraufbereitung.
Kosten sparen möchtest
Reduziere deine Steuerberaterkosten, indem du die Datenaufbereitung selbst übernimmst.
...und so funktioniert ImmoFiscalo
Daten erfassen
Importiere Rechnungen, Einnahmen und Betriebskosten aus PDFs, Bildern, E-Mails oder direkt vom Bankkonto. Relevante Informationen werden automatisch extrahiert.
Automatische Berechnung
Steuerrelevante Einnahmen und Ausgaben werden automatisch berechnet und dokumentiert – basierend auf aktuellen österreichischen Steuergesetzen.
Bericht nutzen
Erhalte einen übersichtlichen, nachvollziehbaren Steuerbericht mit Kennzahlen – bereit für Einreichung oder Weitergabe an deinen Steuerberater.
ImmoFiscalo befindet sich in der finalen Vorbereitung. Melde dich jetzt zur Warteliste an und wir informieren dich, sobald wir starten.
Vergleich
| ImmoFiscalo | Excel / manuell | Steuerberatung | |
|---|---|---|---|
| Steuerregeln | ✓ | ✕ | ✓ |
| Transparente Berechnung | ✓ | ✕ | ✕ |
| Automatischer Import | ✓ | ✕ | ✕ |
| Benutzerfreundlichkeit | ✓ | ✕ | abhängig |
| Fehleranfälligkeit | gering | hoch | sehr gering |
| Kostenstruktur | planbar | indirekt | variabel |
Preise
Kostenlos
- ✓ Datenerfassung
- ✓ Dokumenten-Upload
- ✓ Einnahmen & Kostenübersicht
- ✓ AfA-Berechnung
Kostenpflichtig
- Jahres-Steuerbericht
- Erweiterte Exporte
Demnächst verfügar
Häufige Fragen
ImmoFiscalo ist eine Software zur automatisierten Steuerberechnung und Erstellung übersichtlicher Steuerberichte für Immobilien. Einnahmen, Ausgaben und Abschreibungen werden strukturiert erfasst und nachvollziehbar aufbereitet – ohne manuelle Tabellen oder komplexe Tools.
ImmoFiscalo kann kostenlos genutzt werden für Dokumentenmanagement, Beleg-Upload und die übersichtliche Erfassung deiner Daten. Der fertige Jahres-Steuerbericht ist kostenpflichtig und kostet 39 € pro Jahr (Jahres-Subscription).
Nein. ImmoFiscalo übernimmt die Berechnung automatisch. Die zugrunde liegenden Regeln basieren auf den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und werden entsprechend in der Software abgebildet.
Ja. Bestehende Excel-Dateien können kostenlos importiert werden, sodass du nicht bei null starten musst.
Ja. Der Steuerbericht ist übersichtlich aufgebaut und direkt nutzbar. So können dein Steuerberater und du alle Zahlen leicht nachvollziehen und bei Bedarf gemeinsam anpassen – das spart Zeit auf beiden Seiten.
Buchhaltungssoftware ist zu komplex für einfache Privatvermietung. ImmoFiscalo fokussiert sich ausschließlich auf Privatvermietung & Verpachtung nach § 28 EStG und kennt die spezifischen Regeln für Privatvermietung in Österreich.
Die Lösung ist für Privatvermieter in Österreich optimiert. Belege, Mieteinnahmen und Ausgaben für Immobilien kannst du vollständig erfassen und verwalten. Die automatische Steuerberechnung basiert aktuell auf dem österreichischen Steuerrecht (§ 28 EStG, österreichische AfA-Sätze, Liebhabereiverordnung). Eine Erweiterung auf das deutsche Steuerrecht (§ 21 EStG, deutsche AfA-Tabellen) ist geplant und wird zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar sein. Melde dich an, um über Updates und den Start der deutschen Steuerberechnung informiert zu werden.
ImmoFiscalo befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Über die Warteliste informieren wir Interessierte frühzeitig über den Start, sammeln Feedback und stellen sicher, dass die ersten Nutzer das Produkt in einer stabilen und durchdachten Version erhalten. Ein Eintrag ist unverbindlich und hilft uns, ImmoFiscalo gezielt weiterzuentwickeln.